Op 15 juni organiseerde Pronvincie Zuid-Holland een bijeenkomst Optoppen. Voorzitten Annedebora van Kooij ging in debat over de kansen voor VvE’s. In Rotterdam zijn veel daken met kansen, en de optie van optoppen komt door ontwikkelingen zoals steun vanuit de Tweede Kamer, een nieuwe handreiking van Stec, en een Landelijke Aanpak Optoppen steeds meer in beeld.
Provincie Zuid-Holland ziet veel in optoppen. Naast onderzoek naar de optoppotentie in de provincie en hun bijdrage aan de Stec-handreiking organiseerde zij op 15 juni een bijeenkomst met partijen die zich actief inzetten voor optoppen zoals Stec, Creative Solutions, Boom & Berlinger Advocaten, Vorm en woningcorporaties.
Boom & Berlinger Advocaten organiseerden voor hun sessie VvE’s en appartementsrecht een paneldiscussie over de rol van VvE’s in de ontwikkelingen rondom optoppen. Onze voorzitter Annedebora van Kooij ging hierover in debat met Fatiha Bouhtia (directeur Rabobank Groenehart), Annemarie Nolson (programmamanager Woonplus Schiedam) en Mariëlle de Blok (kandidaat-notaris CMS).
Een interessante discussie over de rol en kansen voor VvE’s volgde. Optoppen biedt kansen, maar legt vaak de focus op de ontwikkeling van nieuwe woningen. Juist VvE’s staan voor een grote verduurzamingsopgave, maar voor veel VvE’s blijft dit, ondanks financieringsregelingen en subsidies, financieel lastig haalbaar. Optoppen is voor VvE’s een kans en middel om hun eigen verduurzamingsopgave te realiseren. Maar optoppen en bijdrage aan de woningvoorraad is voor VvE geen doel.
Echter, er zijn nu nog weinig voorbeelden van opgetopte VvE’s, en er zijn uitdagingen op financieel vlak en binnen het appartementsrecht. In de zoektocht naar hoe het appartementsrecht beter kan aansluiten bij de huidige uitdagingen, zal optoppen een zorgvuldig proces moeten zijn waarbij alle eigenaren worden betrokken om een gedragen beslissing te nemen en een bewuste keuze voor optoppen te maken als beste optie om ook de verduurzamingsopgave voor alle eigenaren mogelijk te maken.
De bijeenkomst benadrukte de potentie en uitdagingen van optoppen voor VvE’s. Het is duidelijk dat er nog veel werk aan de winkel is, maar met de juiste ondersteuning en samenwerking kunnen VvE’s een belangrijke rol spelen in zowel de verduurzaming als de uitbreiding van de woningvoorraad in Zuid-Holland.
